Koglevej 6

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.374 kr/m².4.853.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+66,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.126.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.331.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.331.000 kr.
2016majEjerskifte
1992Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	66 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	266 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	341 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	478 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	70 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	983 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	909 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	995 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,1 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	508 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu