Koldhøjvej 6, Havrebjerg

Landejendom · 287 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 897.384 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 897384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.456 kr/m².4.551.100 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)897384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.471.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.471.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte13.400.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	2,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	4,9 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	3,8 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	5,9 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	3,1 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,6 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,9 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	5,2 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup 4200 Slagelse	185 m²	6,2 km	03-12-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu