Koldkærvej 2, Mejlby

Villa · 223 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 223 m².3.012.507 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.559.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1983Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	1,1 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	1,9 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	1,3 km	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	1,3 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	1,4 km	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	1,3 km	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	2,9 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	1,9 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	1,3 km	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	1,8 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu