Komponisthøjen 12, Klejtrup

Villa · 243 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 243 m².2.848.689 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering3.654.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1041,94 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 355.402 kr.
2. apr. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020320.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020355.402 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	69 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	879 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	728 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	648 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	1,0 km	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,5 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	794 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	954 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	374 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	681 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu