Komponisthøjen 8, Klejtrup

Villa · 239 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.687 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 239 m².2.801.797 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering3.675.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	120 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	829 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	703 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	625 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,5 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup 9500 Hobro	297 m²	969 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	6.717 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	760 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	905 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	322 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	646 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu