Kong Georgs Vej 17

Villa · 243 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.433 kr/m².8.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.532.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.532.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	100 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	34 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	34 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	322 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	429 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	349 m	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Følvænget 6 9000 Aalborg	232 m²	461 m	21-12-2023	5.625.000 kr.	24.246 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	499 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	364 m	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Anneberghøj 8 9000 Aalborg	240 m²	910 m	01-05-2024	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu