Kong Georgs Vej 19

Villa · 281 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.588 kr/m².9.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+28,80 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering12.182.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,27 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.182.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte25.000.000 kr.
2017Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20176.900.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	35 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	134 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	68 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	33 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	343 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	505 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	690 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	357 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	417 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	1,2 km	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu