Kong Knuds Park 8

Rækkehus · 116 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.661 kr/m².4.269.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 35.002 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.312 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering4.672.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,71 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.421.395 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.421.395 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Knuds Park 36 2765 Smørum	116 m²	64 m	05-11-2024	4.096.000 kr.	35.310 kr./m²
Kong Knuds Park 15 2765 Smørum	116 m²	87 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Kong Knuds Park 30 2765 Smørum	116 m²	105 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	35.560 kr./m²
Kong Knuds Park 18 2765 Smørum	116 m²	110 m	26-10-2025	4.595.000 kr.	39.612 kr./m²
Kong Knuds Park 25 2765 Smørum	116 m²	121 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kong Knuds Park 9 2765 Smørum	118 m²	6 m	14-11-2023	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Kong Knuds Park 5 2765 Smørum	121 m²	21 m	25-06-2024	3.770.000 kr.	31.157 kr./m²
Kong Knuds Park 41 2765 Smørum	121 m²	39 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	34.669 kr./m²
Bedeengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	113 m²	502 m	10-05-2026	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Askebjerggårdsvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	114 m²	597 m	19-03-2025	4.275.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu