Kong Valdemars Vej 32D, Søllerød

Rækkehus · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 110 m².5.698.770 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.988.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,58 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.061.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg2.061.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	53 m	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	228 m	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	1,3 km	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	814 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	849 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	2,0 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 3, Øverød 2840 Holte	124 m²	1,2 km	18-07-2026	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Holtegårdsvej 61, Gl Holte 2840 Holte	117 m²	1,8 km	11-07-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	1,3 km	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	1,3 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu