Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kongehaven 13, Smørumnedre

Villa · 264 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 264 m².9.632.304 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.986.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden apr. 2022
970k3,8M6,5M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat8.986.266 kr.Markedet · 19921.576.344 kr.Markedet · 19931.384.944 kr.Markedet · 19942.050.488 kr.Markedet · 19951.372.536 kr.Markedet · 19961.902.912 kr.Markedet · 19972.665.344 kr.Markedet · 19982.869.416 kr.Markedet · 19992.500.608 kr.Markedet · 20002.883.936 kr.Markedet · 20013.080.088 kr.Markedet · 20021.524.864 kr.Markedet · 20033.494.040 kr.Markedet · 20043.886.872 kr.Markedet · 20054.166.184 kr.Markedet · 20064.812.456 kr.Markedet · 20078.342.664 kr.Markedet · 20085.440.512 kr.Markedet · 20095.377.680 kr.Markedet · 20104.890.336 kr.Markedet · 20114.090.152 kr.Markedet · 20125.389.032 kr.Markedet · 20135.705.832 kr.Markedet · 20145.052.696 kr.Markedet · 20154.419.888 kr.Markedet · 20165.760.744 kr.Markedet · 20176.165.720 kr.Markedet · 20185.527.632 kr.Markedet · 20195.641.152 kr.Markedet · 20206.145.656 kr.Markedet · 20217.218.816 kr.Markedet · 20229.591.912 kr.Markedet · 20237.182.384 kr.Markedet · 20247.976.496 kr.Markedet · 20258.725.200 kr.Markedet · 20269.445.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.986.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongehaven 1, Smørumnedre
2765 Smørum		202 m²122 m09-01-20246.600.000 kr.32.673 kr./m²
Kongehaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²65 m08-07-20268.495.000 kr.49.971 kr./m²
Kongehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²80 m29-05-20247.400.000 kr.43.529 kr./m²
Kongehaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²96 m19-06-20257.795.000 kr.46.677 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang
2765 Smørum		265 m²1,1 km30-11-20255.450.000 kr.20.566 kr./m²
Hindbærvangen 95, Smørumnedre
2765 Smørum		243 m²708 m30-09-20245.900.000 kr.24.280 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²394 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre
2765 Smørum		248 m²1,0 km16-11-202510.850.000 kr.43.750 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre
2765 Smørum		242 m²989 m04-12-202510.850.000 kr.44.835 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²499 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden