Kongevænget 3, Smørumnedre

Rækkehus · 154 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 154 m².5.686.142 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.839.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,16 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 796.550 kr.
I dag · vores estimat: 5.839.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012796.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevænget 19, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	90 m	03-02-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Kongevænget 13, Smørumnedre 2765 Smørum	162 m²	49 m	13-10-2025	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	152 m²	358 m	11-11-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lammeengen 63, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	329 m	23-10-2024	4.775.000 kr.	31.623 kr./m²
Fåreengen 1, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	372 m	20-05-2024	4.625.000 kr.	30.629 kr./m²
Lammeengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	399 m	03-04-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	406 m	10-06-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	436 m	18-09-2024	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	473 m	20-11-2024	5.195.000 kr.	34.404 kr./m²
Lammeengen 73, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	310 m	23-09-2025	5.415.000 kr.	37.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu