Kongsgårdsvej 22, 1. 1

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.983 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering1.713.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.120.000 kr.
2016Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	0 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	6 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	0 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	0 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	59 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	299 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	831 m	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	831 m	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Damagervej 21, st. 1 8260 Viby J	62 m²	1,0 km	16-05-2024	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16 8260 Viby J	52 m²	299 m	13-12-2025	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu