Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Kongshusvej 167, Fillerup

Villa · 272 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.600 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
3600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.400 kr/m².4.344.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.654.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,00 pct. siden jul. 2011
481k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20112.135.000 kr.I dag · vores estimat4.654.217 kr.Markedet · 19921.395.088 kr.Markedet · 19931.629.824 kr.Markedet · 19941.547.680 kr.Markedet · 19951.488.384 kr.Markedet · 19961.581.680 kr.Markedet · 19971.566.176 kr.Markedet · 19981.645.872 kr.Markedet · 19992.307.648 kr.Markedet · 20002.249.984 kr.Markedet · 20012.191.776 kr.Markedet · 20022.500.768 kr.Markedet · 20032.511.920 kr.Markedet · 20042.464.864 kr.Markedet · 20053.000.704 kr.Markedet · 20063.144.048 kr.Markedet · 20073.264.544 kr.Markedet · 20083.696.752 kr.Markedet · 20094.045.184 kr.Markedet · 20103.489.488 kr.Markedet · 20113.434.272 kr.Markedet · 20122.872.592 kr.Markedet · 20133.427.200 kr.Markedet · 20141.884.144 kr.Markedet · 20152.822.544 kr.Markedet · 20162.914.208 kr.Markedet · 20173.284.944 kr.Markedet · 20183.471.264 kr.Markedet · 20193.803.376 kr.Markedet · 20204.080.000 kr.Markedet · 20214.506.768 kr.Markedet · 20226.108.576 kr.Markedet · 20234.600.064 kr.Markedet · 20245.372.816 kr.Markedet · 20255.209.344 kr.Markedet · 20265.626.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2011 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
I dag · vores estimat
4.654.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fillerupvej 43, Fillerup
8300 Odder		229 m²307 m22-04-20252.800.000 kr.12.227 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov
8300 Odder		229 m²964 m09-04-20262.650.000 kr.11.572 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,7 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²2,3 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²1,7 km10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²2,3 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Høghus 46
8300 Odder		220 m²1,9 km15-11-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²2,4 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Krabbes Ager 6
8300 Odder		204 m²1,6 km02-07-20244.150.000 kr.20.343 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²2,6 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden