Kongstedparken 13

Villa · 161 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongstedparken gns: 22.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.755.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.075.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	85 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	511 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	319 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	401 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	461 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	366 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	298 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	454 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	811 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	839 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu