Kongstedparken 3

Villa · 157 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².3.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongstedparken gns: 22.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+25,80 pct.
3Vores vurdering3.974.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	84 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	21 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	401 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	465 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	254 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	766 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	779 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	688 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	387 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	235 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu