Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongstedvej 48, Kongsted

Landejendom · 288 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 421.307 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
421307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.807.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².3.527.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)421307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.088.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden okt. 2012
84k15,8M31,4M47,1M62,8M19921998200220062010201420182022202629. okt. 20129.095.000 kr.I dag · vores estimat10.088.364 kr.Markedet · 19922.085.408 kr.Markedet · 19942.939.616 kr.Markedet · 19951.889.280 kr.Markedet · 19971.541.664 kr.Markedet · 19981.643.040 kr.Markedet · 19992.670.336 kr.Markedet · 200014.450.976 kr.Markedet · 20014.358.016 kr.Markedet · 20022.578.176 kr.Markedet · 20033.624.768 kr.Markedet · 20045.063.616 kr.Markedet · 20055.151.168 kr.Markedet · 20062.829.888 kr.Markedet · 20074.040.064 kr.Markedet · 200862.791.200 kr.Markedet · 20091.380.960 kr.Markedet · 20104.476.096 kr.Markedet · 20114.094.496 kr.Markedet · 20121.544.256 kr.Markedet · 201320.952.864 kr.Markedet · 20148.037.216 kr.Markedet · 20152.378.880 kr.Markedet · 20162.314.944 kr.Markedet · 20172.054.592 kr.Markedet · 20184.155.552 kr.Markedet · 20192.551.968 kr.Markedet · 202013.098.816 kr.Markedet · 20214.529.376 kr.Markedet · 20228.773.632 kr.Markedet · 20234.366.080 kr.Markedet · 202416.501.536 kr.Markedet · 20254.366.944 kr.Markedet · 202630.508.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg
9.095.000 kr.
I dag · vores estimat
10.088.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, familiehandel9.095.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,6 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²152 m07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,2 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²1,6 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²1,4 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,4 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,6 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²2,8 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²5,4 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden