Korkendrupvej 15, Korkendrup

Villa · 196 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 7.034 m², 8 værelser, opført i 1826, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 7034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.708 kr/m².3.524.200 kr.
2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.988.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+289,83 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. okt. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
9. apr. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte510.000 kr.
2017okt.Solgt på tvangsauktion510.000 kr.
1992feb.Ejerskifte600.000 kr.
1960Ombygning
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	201 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	136 m	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Korkendrupvej 8, Korkendrup 5540 Ullerslev	114 m²	539 m	26-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	1,6 km	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	1,7 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	1,8 km	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,6 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,6 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	1,7 km	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	1,9 km	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu