Korkendrupvej 28, Korkendrup

Villa · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.750 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1750 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².3.766.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.986.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet475.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	317 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	243 m	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Korkendrupvej 8, Korkendrup 5540 Ullerslev	114 m²	419 m	26-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	1,7 km	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	1,6 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	1,8 km	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	1,7 km	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	1,9 km	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	1,7 km	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	1,6 km	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu