Korsvej 8, Todbjerg

Landejendom · 150 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 358.384 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 358384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.075 kr/m².4.286.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)358384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.094.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (landejendom)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2003 · Alm. Salg: 4.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.094.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg4.985.000 kr.
1960Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 120 8530 Hjortshøj	151 m²	3,2 km	29-05-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Clemensvej 5, Bendstrup 8530 Hjortshøj	195 m²	910 m	14-07-2026	3.499.000 kr.	17.944 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	1,7 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	2,2 km	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	3,1 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Spørringvej 14 8530 Hjortshøj	166 m²	4,0 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	216 m²	2,8 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	16.160 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	2,5 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu