Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kraftværksvej 45, Skærbæk

Landejendom · 407 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 407 m², grund på 9.606 m², 13 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
9606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².5.997.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk407 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.703.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden jul. 1995
119k22,3M44,4M66,6M88,7M1992199820022006201020142018202220263. jul. 1995816.000 kr.31. dec. 20264.275.000 kr.I dag · vores estimat6.703.351 kr.Markedet · 19922.947.087 kr.Markedet · 19944.154.249 kr.Markedet · 19952.669.920 kr.Markedet · 19972.178.671 kr.Markedet · 19982.321.935 kr.Markedet · 19993.773.704 kr.Markedet · 200020.422.039 kr.Markedet · 20016.158.724 kr.Markedet · 20023.643.464 kr.Markedet · 20035.122.502 kr.Markedet · 20047.155.874 kr.Markedet · 20057.279.602 kr.Markedet · 20063.999.182 kr.Markedet · 20075.709.396 kr.Markedet · 200888.736.175 kr.Markedet · 20091.951.565 kr.Markedet · 20106.325.594 kr.Markedet · 20115.786.319 kr.Markedet · 20122.182.334 kr.Markedet · 201329.610.471 kr.Markedet · 201411.358.149 kr.Markedet · 20153.361.820 kr.Markedet · 20163.271.466 kr.Markedet · 20172.903.538 kr.Markedet · 20185.872.603 kr.Markedet · 20193.606.427 kr.Markedet · 202018.511.174 kr.Markedet · 20216.400.889 kr.Markedet · 202212.398.848 kr.Markedet · 20236.170.120 kr.Markedet · 202423.319.879 kr.Markedet · 20256.171.341 kr.Markedet · 202643.114.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg
816.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.703.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 72, Snoghøj
7000 Fredericia		435 m²6,2 km20-02-202424.924.000 kr.57.297 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²5,9 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²7,7 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²6,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²7,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²11,1 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²10,1 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²11,1 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²13,3 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²11,9 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden