Kragevigvej 17

Villa · 163 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 13.021 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 13021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.902 kr/m².2.695.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.949.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,26 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2002 · Alm. Salg: 788.203 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2002dec.Solgt, andet788.203 kr.
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	1,8 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	3,6 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	2,8 km	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	3,6 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	3,3 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	4,4 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	2,3 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	4,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	4,5 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	3,3 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu