Kraghave Møllevej 25A, Kraghave, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 60 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.737 kr/m².999.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering756.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Møllevej 29B, Kraghave 4800 Nykøbing F	58 m²	38 m	03-07-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	1,9 km	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	2,5 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	2,6 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	1,3 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	2,0 km	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	4,1 km	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	4,3 km	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	3,8 km	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	2,5 km	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu