Krarupvej 18

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.124 kr/m².5.412.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.754.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.754.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2010Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	172 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	90 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	129 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	144 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	32 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	147 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	194 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	276 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	310 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	178 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu