Krarupvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.430 kr/m².4.955.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 32.270 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.167.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.167.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krarupvej 37 2610 Rødovre	136 m²	243 m	27-09-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	228 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	187 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	138 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	264 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	234 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	334 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	304 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	312 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	291 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu