Krastrupvej 12, Krastrup

Landejendom · 143 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 4.450 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 4450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².4.421.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.274.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,95 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	430 m	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	5,4 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	6,2 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	7,0 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,4 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	2,3 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	8,1 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	5,8 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	7,6 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	9,4 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu