Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Krastrupvej 5, Krastrup

Landejendom · 149 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 78.730 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
78730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.554 kr/m².4.421.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.213.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,30 pct. siden mar. 2017
233k4,7M9,1M13,6M18,0M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20171.050.000 kr.I dag · vores estimat4.213.621 kr.Markedet · 1992277.885 kr.Markedet · 1993233.185 kr.Markedet · 1994916.052 kr.Markedet · 1995840.509 kr.Markedet · 19962.493.813 kr.Markedet · 1997343.743 kr.Markedet · 19982.693.473 kr.Markedet · 1999482.015 kr.Markedet · 20005.327.495 kr.Markedet · 20011.021.395 kr.Markedet · 20021.083.677 kr.Markedet · 2003482.760 kr.Markedet · 20048.474.673 kr.Markedet · 20052.766.185 kr.Markedet · 20061.800.367 kr.Markedet · 20071.104.686 kr.Markedet · 20082.522.123 kr.Markedet · 2009264.922 kr.Markedet · 20102.168.248 kr.Markedet · 2011952.259 kr.Markedet · 2012762.582 kr.Markedet · 20133.941.944 kr.Markedet · 201414.416.793 kr.Markedet · 20151.079.207 kr.Markedet · 20162.247.218 kr.Markedet · 2017987.125 kr.Markedet · 20181.223.439 kr.Markedet · 2019924.098 kr.Markedet · 20204.033.132 kr.Markedet · 20211.829.869 kr.Markedet · 20221.742.704 kr.Markedet · 20232.721.634 kr.Markedet · 20242.742.941 kr.Markedet · 20254.714.062 kr.Markedet · 20266.243.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.213.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²647 m21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²5,2 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,9 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²4,1 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²6,8 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²2,4 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²7,9 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²5,6 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²7,4 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²9,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden