Krathaven 6, Ydø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.610 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 80.100 kr.
Offentlig grundværdi: 80.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.010.000 kr.
2Vores vurdering644.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202665.000 kr.
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	1,4 km	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	1,5 km	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	2,0 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	1,5 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	1,4 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	2,0 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	5,9 km	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	6,1 km	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	6,2 km	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 77 4900 Nakskov	106 m²	6,2 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu