Krathaven 8, Ydø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².755.500 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1979Bygget
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	2,0 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	1,5 km	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	2,0 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	1,5 km	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	1,4 km	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	1,4 km	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	1,8 km	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,5 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,9 km	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	2,0 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu