Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kratholmvej 23, Fangel

Rækkehus · 189 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 600 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Erhvervsareal
118 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.212 kr/m².3.030.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.252.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden aug. 2008
429k7,4M14,3M21,3M28,2M1993199720012005200920132017202120254. aug. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat2.252.136 kr.Markedet · 1993643.545 kr.Markedet · 19941.094.499 kr.Markedet · 1995955.206 kr.Markedet · 19961.373.463 kr.Markedet · 19971.522.584 kr.Markedet · 19981.282.176 kr.Markedet · 19991.763.937 kr.Markedet · 20001.588.923 kr.Markedet · 20011.880.550 kr.Markedet · 20021.946.700 kr.Markedet · 20031.521.450 kr.Markedet · 20041.612.548 kr.Markedet · 20052.013.228 kr.Markedet · 20063.037.419 kr.Markedet · 20072.861.838 kr.Markedet · 20083.015.495 kr.Markedet · 20092.405.025 kr.Markedet · 20102.106.594 kr.Markedet · 20113.087.504 kr.Markedet · 20122.627.100 kr.Markedet · 20132.285.199 kr.Markedet · 20142.362.500 kr.Markedet · 20152.694.762 kr.Markedet · 20162.469.474 kr.Markedet · 20172.576.826 kr.Markedet · 20182.516.535 kr.Markedet · 20192.725.758 kr.Markedet · 20203.482.136 kr.Markedet · 20213.705.723 kr.Markedet · 20223.822.525 kr.Markedet · 20233.166.695 kr.Markedet · 20243.651.102 kr.Markedet · 20253.286.899 kr.Markedet · 20264.027.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt på tvangsauktion1.850.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 7, Skt Klemens
5260 Odense S		129 m²1,4 km15-12-20251.925.000 kr.14.922 kr./m²
Svenstrupvej 85, Skt Klemens
5260 Odense S		96 m²1,3 km15-06-20261.825.000 kr.19.010 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese
5260 Odense S		169 m²4,4 km20-06-20243.600.000 kr.21.302 kr./m²
Svenstrupvænget 2B, Skt Klemens
5260 Odense S		96 m²1,3 km20-03-20241.945.000 kr.20.260 kr./m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese
5260 Odense S		151 m²3,7 km22-04-20252.850.000 kr.18.874 kr./m²
Sejerskovvej 9, Hjallese
5260 Odense S		200 m²5,1 km30-07-20256.250.000 kr.31.250 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²4,4 km22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese
5260 Odense S		133 m²3,7 km27-05-20263.245.000 kr.24.398 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²4,1 km08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²3,8 km28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden