Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kratholmvej 27A, Fangel

Villa · 208 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.796 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 208 m².3.253.952 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.652.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,65 pct. siden jun. 2001
779k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202428. jun. 2001779.352 kr.I dag · vores estimat3.652.416 kr.Markedet · 1992987.376 kr.Markedet · 19931.053.104 kr.Markedet · 19941.023.776 kr.Markedet · 19951.020.656 kr.Markedet · 19961.346.384 kr.Markedet · 19971.382.576 kr.Markedet · 19981.565.408 kr.Markedet · 19991.511.328 kr.Markedet · 20001.348.048 kr.Markedet · 20011.753.648 kr.Markedet · 20021.681.888 kr.Markedet · 20031.446.848 kr.Markedet · 20041.902.784 kr.Markedet · 20051.985.360 kr.Markedet · 20062.603.744 kr.Markedet · 20072.653.872 kr.Markedet · 20082.806.544 kr.Markedet · 20092.540.096 kr.Markedet · 20102.265.952 kr.Markedet · 20112.166.736 kr.Markedet · 20121.656.928 kr.Markedet · 20132.430.896 kr.Markedet · 20141.901.536 kr.Markedet · 20152.424.864 kr.Markedet · 20162.448.576 kr.Markedet · 20172.718.352 kr.Markedet · 20183.018.912 kr.Markedet · 20193.334.864 kr.Markedet · 20203.389.984 kr.Markedet · 20213.532.464 kr.Markedet · 20223.889.184 kr.Markedet · 20233.305.952 kr.Markedet · 20243.913.728 kr.Markedet · 20254.205.968 kr.Markedet · 20264.519.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg
779.352 kr.
I dag · vores estimat
3.652.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg779.352 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²129 m16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,4 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,6 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²474 m18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²1,8 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²1,5 km13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²1,8 km24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²2,2 km05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse
5260 Odense S		205 m²2,4 km19-08-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens
5260 Odense S		192 m²2,0 km20-07-20243.695.000 kr.19.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden