Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kratholmvej 29B, Fangel

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 96 m².1.501.824 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.605.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,18 pct. siden jul. 1997
369k798k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1997368.875 kr.26. jan. 2006610.000 kr.I dag · vores estimat1.605.382 kr.Markedet · 1992455.712 kr.Markedet · 1993486.048 kr.Markedet · 1994472.512 kr.Markedet · 1995471.072 kr.Markedet · 1996621.408 kr.Markedet · 1997638.112 kr.Markedet · 1998722.496 kr.Markedet · 1999697.536 kr.Markedet · 2000622.176 kr.Markedet · 2001809.376 kr.Markedet · 2002776.256 kr.Markedet · 2003667.776 kr.Markedet · 2004878.208 kr.Markedet · 2005916.320 kr.Markedet · 20061.201.728 kr.Markedet · 20071.224.864 kr.Markedet · 20081.295.328 kr.Markedet · 20091.172.352 kr.Markedet · 20101.045.824 kr.Markedet · 20111.000.032 kr.Markedet · 2012764.736 kr.Markedet · 20131.121.952 kr.Markedet · 2014877.632 kr.Markedet · 20151.119.168 kr.Markedet · 20161.130.112 kr.Markedet · 20171.254.624 kr.Markedet · 20181.393.344 kr.Markedet · 20191.539.168 kr.Markedet · 20201.564.608 kr.Markedet · 20211.630.368 kr.Markedet · 20221.795.008 kr.Markedet · 20231.525.824 kr.Markedet · 20241.806.336 kr.Markedet · 20251.941.216 kr.Markedet · 20262.085.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
368.875 kr.
26. jan. 2006 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.605.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte368.875 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²139 m16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²646 m29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²671 m30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²686 m24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²699 m18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens
5260 Odense S		92 m²1,8 km05-03-20252.170.000 kr.23.587 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens
5260 Odense S		100 m²1,8 km19-06-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dahlsvej 5
5260 Odense S		110 m²1,0 km22-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²1,0 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²1,5 km20-05-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden