Kresten Kolds Vej 44A

Rækkehus · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.238 kr/m².5.091.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.655.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	185 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	117 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	135 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	175 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	83 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	523 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	518 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	621 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	741 m	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	580 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu