Kretavej 4, Hårup

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 136 m².2.456.024 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.220.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,52 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 930.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg930.800 kr.
1998Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	57 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	204 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	255 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	760 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	443 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	226 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	478 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	427 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	469 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	176 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu