Krogsande 12

Fritidshus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.428 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.873.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	112 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	798 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	1,0 km	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,0 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	1,1 km	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	663 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	1,3 km	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	1,3 km	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	996 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	1,5 km	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu