Krogsande 18

Fritidshus · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².3.628.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.065.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	287 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	1,2 km	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	145 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	1,0 km	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	1,3 km	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	1,0 km	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	1,6 km	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	1,6 km	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	1,6 km	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	1,7 km	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu