Krogsande 20

Fritidshus · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.070 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.861 kr/m².3.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.017.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,20 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2004 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004feb.Solgt, andet360.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	39 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	273 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	580 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	653 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	121 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	1,1 km	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	925 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	1,0 km	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	1,2 km	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	1,0 km	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu