Krogsande 22

Fritidshus · 177 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.561 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.852 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-33,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.136.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,44 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.400.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	201 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	102 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	625 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	952 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	781 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	1,2 km	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	1,1 km	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	1,4 km	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	1,1 km	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	1,6 km	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu