Krogsande 5B, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.762 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².2.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.798.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	201 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	708 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	569 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	1,2 km	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	908 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	1,4 km	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	1,0 km	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	1,1 km	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	923 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	929 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu