Krogsbøllevej 51, Vellinge, 5450 Otterup — Villa · 213 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 855 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².2.088.098 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 8.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.574.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,95 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993majSolgt, familiehandel340.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	338 m	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,7 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	1,8 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,8 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	3,7 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	3,3 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	4,0 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,1 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	4,1 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	2,9 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu