Krogvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 590 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.827 kr/m².3.372.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 18.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.617.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 761.905 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018mar.Ejerskifte761.905 kr.
2003Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	54 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Krogvej 23 6700 Esbjerg	106 m²	125 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Krogvej 5A 6700 Esbjerg	89 m²	24 m	22-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Hygge Alle 7 6700 Esbjerg	162 m²	59 m	01-10-2026	3.619.000 kr.	22.340 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	103 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	535 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Lyngbyes Alle 5 6700 Esbjerg	168 m²	734 m	09-09-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Frihedsvej 35 6700 Esbjerg	177 m²	372 m	17-06-2025	5.050.500 kr.	28.534 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	574 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	269 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu