Krylevej 7, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.050 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.532 kr/m².2.243.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrylevej gns: 39.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.860.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,89 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet455.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	165 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	90 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	521 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	521 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	533 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	412 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	806 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	1,3 km	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	882 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	539 m	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu