Kuben 10, Øverød, 2840 Holte — Villa · 91 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 91 m².4.872.231 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.838.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,58 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	606 m	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	1,1 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	670 m	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	1,7 km	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	1,8 km	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	1,6 km	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	607 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	1,2 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	646 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	1,8 km	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu