Kuffen 27

Villa · 146 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.040 kr/m².2.717.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKuffen gns: 20.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: D1 → C+15,00 pct.
4Vores vurdering3.069.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.049.783 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.965.000 kr.
2018Ombygning
2017jul.Ejerskifte1.049.783 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuffen 12 6710 Esbjerg V	139 m²	168 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kuffen 54 6710 Esbjerg V	182 m²	90 m	19-03-2024	3.425.000 kr.	18.819 kr./m²
Matrosvænget 154, Hjerting 6710 Esbjerg V	146 m²	546 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Lodsvænget 55 6710 Esbjerg V	150 m²	356 m	02-06-2026	2.473.000 kr.	16.487 kr./m²
Lodsvænget 56, Hjerting 6710 Esbjerg V	140 m²	431 m	01-04-2026	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Skonnerten 3 6710 Esbjerg V	150 m²	568 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Lodsvænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	152 m²	466 m	20-04-2026	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Matrosvænget 1, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	619 m	27-05-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skippervænget 62, Hjerting 6710 Esbjerg V	142 m²	693 m	22-05-2024	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Lodsvænget 25, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	436 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu