Kuopiovej 34

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 14.410 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 745 m²
Bebygget areal: 675 m²
Erhvervsareal: 605 m²
Grundareal: 14410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.686 kr/m².4.266.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 33, st. 5700 Svendborg	140 m²	2,1 km	20-05-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	2,4 km	17-09-2026	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Møllergade 64F, 1. 5700 Svendborg	141 m²	2,4 km	13-10-2025	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	2,5 km	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Kullinggade 1A, 1. 5700 Svendborg	139 m²	2,8 km	03-08-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Brogade 8B, 1. 5700 Svendborg	143 m²	2,8 km	28-04-2025	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Skattergade 1B, 1. th 5700 Svendborg	133 m²	2,8 km	07-09-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Kobberbæksvej 8 5700 Svendborg	147 m²	2,8 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Jessens Mole 7B, 2. 2 5700 Svendborg	151 m²	2,7 km	01-04-2025	8.460.000 kr.	56.026 kr./m²
Voldgade 13B 5700 Svendborg	124 m²	2,5 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu