Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kværnen 11

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.273 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.352 kr/m².3.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 13.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.155.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,46 pct. siden feb. 2012
426k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.750.000 kr.31. jan. 2022995.498 kr.I dag · vores estimat4.155.790 kr.Markedet · 1992925.110 kr.Markedet · 1993892.810 kr.Markedet · 1994901.740 kr.Markedet · 1995990.280 kr.Markedet · 19961.147.410 kr.Markedet · 19971.484.470 kr.Markedet · 19981.312.900 kr.Markedet · 1999426.170 kr.Markedet · 20001.082.050 kr.Markedet · 20011.623.930 kr.Markedet · 20021.573.390 kr.Markedet · 20031.606.070 kr.Markedet · 20041.661.550 kr.Markedet · 20052.060.930 kr.Markedet · 20062.229.080 kr.Markedet · 20072.412.430 kr.Markedet · 20082.599.390 kr.Markedet · 20093.238.170 kr.Markedet · 20102.413.570 kr.Markedet · 20112.257.770 kr.Markedet · 20121.853.830 kr.Markedet · 20131.890.690 kr.Markedet · 20141.761.490 kr.Markedet · 20152.508.380 kr.Markedet · 20163.555.280 kr.Markedet · 20172.631.880 kr.Markedet · 20183.104.790 kr.Markedet · 20193.396.060 kr.Markedet · 20203.213.280 kr.Markedet · 20213.367.370 kr.Markedet · 20223.729.130 kr.Markedet · 20233.601.070 kr.Markedet · 20243.995.510 kr.Markedet · 20254.071.510 kr.Markedet · 20263.383.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
995.498 kr.
I dag · vores estimat
4.155.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte995.498 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²72 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Vingen 9
9210 Aalborg SØ		183 m²140 m14-03-20243.850.000 kr.21.038 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²337 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²186 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²372 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Lykkegårdsvej 54
9210 Aalborg SØ		191 m²585 m24-05-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug
9210 Aalborg SØ		188 m²558 m20-05-20263.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²523 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Borger Alle 10
9210 Aalborg SØ		196 m²404 m25-05-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²290 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden