Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kværnen 8

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.380 kr/m².3.088.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKværnen gns: 13.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.447.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,33 pct. siden maj 1994
361k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202410. maj 1994908.830 kr.I dag · vores estimat3.447.470 kr.Markedet · 1992783.909 kr.Markedet · 1993756.539 kr.Markedet · 1994764.106 kr.Markedet · 1995839.132 kr.Markedet · 1996972.279 kr.Markedet · 19971.257.893 kr.Markedet · 19981.112.510 kr.Markedet · 1999361.123 kr.Markedet · 2000916.895 kr.Markedet · 20011.376.067 kr.Markedet · 20021.333.241 kr.Markedet · 20031.360.933 kr.Markedet · 20041.407.945 kr.Markedet · 20051.746.367 kr.Markedet · 20061.888.852 kr.Markedet · 20072.044.217 kr.Markedet · 20082.202.641 kr.Markedet · 20092.743.923 kr.Markedet · 20102.045.183 kr.Markedet · 20111.913.163 kr.Markedet · 20121.570.877 kr.Markedet · 20131.602.111 kr.Markedet · 20141.492.631 kr.Markedet · 20152.125.522 kr.Markedet · 20163.012.632 kr.Markedet · 20172.230.172 kr.Markedet · 20182.630.901 kr.Markedet · 20192.877.714 kr.Markedet · 20202.722.832 kr.Markedet · 20212.853.403 kr.Markedet · 20223.152.058 kr.Markedet · 20233.051.433 kr.Markedet · 20243.385.669 kr.Markedet · 20253.450.069 kr.Markedet · 20262.866.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg
908.830 kr.
I dag · vores estimat
3.447.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg908.830 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²66 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Sigten 4
9210 Aalborg SØ		164 m²139 m20-09-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²240 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²267 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²335 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²425 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²305 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²279 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²271 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²492 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden