Kvisselholtvej 38, Dorf, 9330 Dronninglund — Villa · 56 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.406 kr/m².505.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering602.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1105,80 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte50.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	94 m	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	3,4 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,7 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	7,6 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	5,3 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	6,9 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	5,1 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	4,7 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	7,6 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	5,1 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu