Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Kvisselholtvej 84, Agersted

Landejendom · 244 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 161.695 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
161695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.055.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.388 kr/m².5.559.684 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)161695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.230.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden mar. 2019
177k10,8M21,5M32,2M42,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201910.050.000 kr.15. sep. 20198.730.500 kr.I dag · vores estimat6.230.941 kr.Markedet · 19922.726.944 kr.Markedet · 19931.511.824 kr.Markedet · 1994525.332 kr.Markedet · 19951.135.576 kr.Markedet · 19961.904.420 kr.Markedet · 1997929.884 kr.Markedet · 1998861.076 kr.Markedet · 19995.827.208 kr.Markedet · 20001.118.008 kr.Markedet · 2001177.144 kr.Markedet · 20021.681.892 kr.Markedet · 20032.220.888 kr.Markedet · 20041.822.436 kr.Markedet · 20052.533.452 kr.Markedet · 20063.037.312 kr.Markedet · 20078.416.780 kr.Markedet · 20083.481.636 kr.Markedet · 20092.592.500 kr.Markedet · 20102.470.256 kr.Markedet · 20112.294.088 kr.Markedet · 20122.560.780 kr.Markedet · 20133.965.488 kr.Markedet · 20142.947.764 kr.Markedet · 20153.705.384 kr.Markedet · 2016514.108 kr.Markedet · 20173.020.720 kr.Markedet · 20181.681.160 kr.Markedet · 20197.954.400 kr.Markedet · 20206.468.440 kr.Markedet · 20213.596.316 kr.Markedet · 202242.835.420 kr.Markedet · 20235.502.688 kr.Markedet · 20243.520.676 kr.Markedet · 202520.026.544 kr.Markedet · 20263.810.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
10.050.000 kr.
15. sep. 2019 · Alm. Salg
8.730.500 kr.
I dag · vores estimat
6.230.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg8.730.500 kr.
  • mar.Ejerskifte10.050.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²3,7 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²708 m20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²5,0 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²1,8 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²3,5 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²4,5 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²2,2 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²4,6 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²3,7 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²3,7 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden