Kyradservej 6, 8700 Horsens — Villa · 67 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.905 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering849.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 707.884 kr.
I dag · vores estimat: 849.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg707.884 kr.
2003jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	119 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	213 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	61 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	69 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	633 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	337 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	874 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	402 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	205 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	547 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu