Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kyse Overdrevs Vej 10, Holløse

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².1.355.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyse gns: 8.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.638.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+93,91 pct. siden okt. 1990
325k669k1,0M1,4M1,7M199019951999200320072011201520192023202731. okt. 1990367.000 kr.28. feb. 2003500.000 kr.31. okt. 2006547.500 kr.16. apr. 2016325.000 kr.31. okt. 2019845.000 kr.I dag · vores estimat1.638.519 kr.Markedet · 1992363.690 kr.Markedet · 1993330.840 kr.Markedet · 1994452.880 kr.Markedet · 1995500.490 kr.Markedet · 1996481.770 kr.Markedet · 1997519.300 kr.Markedet · 1998597.420 kr.Markedet · 1999643.050 kr.Markedet · 2000693.180 kr.Markedet · 2001724.050 kr.Markedet · 2002720.360 kr.Markedet · 2003783.360 kr.Markedet · 2004822.600 kr.Markedet · 2005915.030 kr.Markedet · 20061.198.710 kr.Markedet · 20071.226.880 kr.Markedet · 20081.314.180 kr.Markedet · 20091.001.880 kr.Markedet · 20101.039.140 kr.Markedet · 20111.013.130 kr.Markedet · 2012742.500 kr.Markedet · 2013892.350 kr.Markedet · 2014775.890 kr.Markedet · 2015852.210 kr.Markedet · 2016914.580 kr.Markedet · 2017934.920 kr.Markedet · 20181.065.780 kr.Markedet · 20191.064.070 kr.Markedet · 20201.115.010 kr.Markedet · 20211.218.960 kr.Markedet · 20221.355.580 kr.Markedet · 20231.301.130 kr.Markedet · 20241.312.200 kr.Markedet · 20251.415.070 kr.Markedet · 20261.638.270 kr.Markedet · 20271.138.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg
367.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
547.500 kr.
16. apr. 2016 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte325.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte547.500 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte367.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested
4700 Næstved		79 m²3,7 km07-10-2025776.000 kr.9.823 kr./m²
Ladbyvej 67
4700 Næstved		92 m²5,1 km27-08-20261.560.000 kr.16.957 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro
4700 Næstved		95 m²5,3 km05-09-20241.300.000 kr.13.684 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro
4700 Næstved		81 m²5,3 km12-10-20241.200.000 kr.14.815 kr./m²
Ringstedgade 229A
4700 Næstved		90 m²6,3 km13-11-20251.470.000 kr.16.333 kr./m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²6,5 km22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²6,3 km13-05-20261.995.000 kr.20.357 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²6,3 km29-06-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²6,1 km28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Køgevej 4
4700 Næstved		89 m²7,3 km10-12-20251.625.000 kr.18.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden